Πόσο κοστίζει ένα website για κατάλυμα ή ξενοδοχείο το 2026

Αν διαχειρίζεστε ενοικιαζόμενα δωμάτια ή μικρό κατάλυμα, σίγουρα έχετε ακούσει ότι «χρειάζεστε δικό σας site». Το ερώτημα που μένει είναι πρακτικό: πόσο κοστίζει website για κατάλυμα σήμερα, και αν η τιμή ιστοσελίδας ενοικιαζόμενα δικαιολογείται μπροστά σε άλλα έξοδα. Σε αυτό το άρθρο θα δούμε απλά νούμερα, επιλογές χωρίς τεχνική ορολογία, και πώς συγκρίνεται το κόστος website κατάλυμα με αυτό που ήδη πληρώνετε σε προμήθειες πλατφορμών.

Γιατί αξίζει να ξέρετε το κόστος από πριν

Πολλοί ιδιοκτήτες αναβάλλουν το θέμα γιατί φοβούνται «ακριβές τιμές» ή «δύσκολη τεχνολογία». Η αλήθεια είναι ότι υπάρχουν λύσεις από λίγα ευρώ τον μήνα έως επενδύσεις χιλιάδων ευρώ, ανάλογα με το τι θέλετε να πετύχετε. Το σημαντικό είναι να ξέρετε τι πληρώνετε, τι παίρνετε, και πόσο γρήγορα μπορεί να «γυρίσει» η επένδυση όταν οι επισκέπτες κλείνουν απευθείας μαζί σας.

Επιλογή 1: «Το φτιάχνω μόνος μου» με Wix, Squarespace και παρόμοια

Πλατφόρμες όπως το Wix ή το Squarespace σας επιτρέπουν να φτιάξετε μόνοι σας μια σελίδα με drag and drop, χωρίς κώδικα.

Τι πληρώνετε συνήθως

• Συνδρομή πλατφόρμας: συχνά από περίπου €10 έως €25 τον μήνα, ανάλογα με το πακέτο και τη χρήση domain.
• Domain: περίπου €10 έως €20 τον χρόνο για το όνομα του site σας.
• Χρόνος σας: η μεγαλύτερη «κρυφή» χρέωση. Η πρώτη σελίδα μπορεί να πάρει αρκετές ώρες ή μέρες, και οι αλλαγές κάθε σεζόν επίσης.

Τα συν και τα πλην για καταλύματα

Τα συν: γρήγορο ξεκίνημα, οπτικός έλεγχος, σχετικά χαμηλό μηνιαίο κόστος. Τα πλην: το SEO και η ταχύτητα φόρτωσης εξαρτώνται από εσάς και από τα όρια της πλατφόρμας. Τα συστήματα κρατήσεων συχνά χρειάζονται επιπλέον εργαλεία ή ενσωματώσεις, και η υποστήριξη είναι γενική, όχι εξειδικευμένη σε ξενοδοχειακές ανάγκες.

Επιλογή 2: Freelancer ή μικρό γραφείο

Όταν θέλετε προσαρμοσμένη εμφάνιση, καλύτερη δομή σελίδας και λιγότερο άγχος με τις λεπτομέρειες, πολλοί στρέφονται σε freelancer ή σε μικρό agency.

Ενδεικτικές τιμές στην πράξη

Οι τιμές ποικίλλουν πολύ, αλλά για ένα απλό έως μεσαίο site καταλύματος στην Ελλάδα συχνά συναντάτε:

• Βασικό site παρουσίασης: από περίπου €400 έως €1.200 εφάπαξ, συν ετήσια συντήρηση ή μικρές αμοιβές για αλλαγές.
• Site με έμφαση σε κρατήσεις, SEO και ταχύτητα: μπορεί να κινηθεί από €1.200 έως €3.000 και πάνω, ανάλογα με φωτογραφίες, κείμενα, πολυγλωσσικότητα και ενσωματώσεις.

Ρωτήστε πάντα τι περιλαμβάνει η προσφορά: hosting, domain, αλλαγές μετά την παράδοση, εκπαίδευση στο πώς ενημερώνετε τιμές και διαθεσιμότητα.

Επιλογή 3: Μεγαλύτερο agency

Μεγάλα γραφεία μπορούν να αναλάβουν branding, διαφημίσεις, περιεχόμενο και τεχνική υποστήριξη. Το κόστος συνήθως ξεκινά από μερικές χιλιάδες ευρώ και ανεβαίνει ανάλογα με το εύρος του project. Για πολλά μικρά και μεσαία καταλύματα αυτή η επιλογή είναι υπερβολική, εκτός αν στοχεύετε σε ευρύ rebranding και καμπάνιες σε πολλά κανάλια.

Τα τρία επίπεδα κόστους ανάλογα με το τι κάνει το site

Οι τρεις επιλογές παραπάνω απαντούν στο ερώτημα «ποιος το φτιάχνει». Υπάρχει όμως και ένας δεύτερος άξονας που μετράει εξίσου: «τι κάνει το site». Δύο σελίδες από τον ίδιο κατασκευαστή μπορεί να διαφέρουν χιλιάδες ευρώ, ανάλογα με το πόση δουλειά σηκώνει η καθεμιά.

Επίπεδο 1: Site παρουσίασης με φόρμα κράτησης (€900 έως €1.500)

Custom σχεδίαση, σελίδες ανά τύπο δωματίου, gallery, κριτικές, δίγλωσσο περιεχόμενο, φόρμα αιτήματος κράτησης με ημερομηνίες, βάση SEO. Ο επισκέπτης στέλνει αίτημα και επιβεβαιώνετε εσείς: μηδέν προμήθεια, μηδέν μηνιαία κόστη. Εδώ κινείται το δικό μου Website Package των €900, με domain και hosting πρώτου έτους μέσα στην τιμή.

Πότε αρκεί: όταν οι κρατήσεις σας έχουν έντονη εποχικότητα, οι τύποι δωματίων είναι λίγοι, και η προσωπική επικοινωνία με τον επισκέπτη είναι μέρος της εμπειρίας που πουλάτε.

Επίπεδο 2: Με booking engine και online πληρωμές (€1.500 έως €3.000 και πάνω)

Ό,τι έχει το επίπεδο 1, συν πραγματικό έλεγχο διαθεσιμότητας, άμεση κράτηση με κάρτα, και συγχρονισμό ημερολογίων (iCal) με τις πλατφόρμες ώστε να μη γίνει ποτέ διπλοκράτηση. Το engine είναι είτε SaaS με συνδρομή, συνήθως €30 έως €100 τον μήνα, είτε ενσωματωμένη λύση.

Πότε αξίζει: όταν το site έχει πια σταθερή κίνηση, οι τύποι δωματίων είναι αρκετοί, και ο ξένος επισκέπτης περιμένει να κλείσει με ένα κλικ όπως στο Booking, χωρίς όμως το 15% έως 22% προμήθεια.

Επίπεδο 3: Custom κατασκευή με PMS integrations (€3.000 έως €10.000 και πάνω)

Για μεγαλύτερες μονάδες και resorts: σύνδεση με PMS και channel manager, σελίδες για εστιατόριο, spa και εκδηλώσεις, πολλές γλώσσες, αρχιτεκτονική με έμφαση στα έσοδα. Το κόστος το καθορίζουν οι integrations και το εύρος του περιεχομένου, γι' αυτό σε αυτό το επίπεδο καμία σοβαρή εταιρεία δεν δίνει τιμή χωρίς να δει πρώτα τις ανάγκες σας.

Τα 5 πράγματα που καθορίζουν την τιμή

1. Τύποι δωματίων: 3 τύποι σημαίνει 3 σελίδες με κείμενα, φωτογραφίες και τιμές. 12 τύποι σημαίνει τετραπλάσια δουλειά.
2. Φόρμα ή booking engine: η μεγαλύτερη απόφαση κόστους. Η φόρμα είναι εφάπαξ, ενώ το engine προσθέτει στήσιμο και συνήθως συνδρομή.
3. Γλώσσες: κάθε γλώσσα πολλαπλασιάζει το περιεχόμενο. Ελληνικά και αγγλικά είναι το ελάχιστο, ενώ τα γερμανικά συχνά αξίζουν ανάλογα με το κοινό σας.
4. Integrations: PMS, channel manager, πληρωμές. Κάθε σύνδεση θέλει στήσιμο και δοκιμές.
5. Περιεχόμενο: αν υπάρχουν ήδη καλές φωτογραφίες και κείμενα, κερδίζετε εκατοντάδες ευρώ. Αν όχι, υπολογίστε φωτογράφιση, συνήθως €300 έως €800. Είναι η επένδυση με τη μεγαλύτερη απόδοση σε όλο το project.

Πώς συγκρίνεται η τιμή ιστοσελίδας με τις προμήθειες του Booking.com

Για να βάλετε τα νούμερα σε πλαίσιο, αξίζει να δείτε τι πληρώνετε ήδη σε προμήθειες. Στο άρθρο μας Πόσο σας κοστίζει πραγματικά το Booking.com εξηγούμε πώς μια μέτρια σεζόν με αρκετές κρατήσεις μπορεί να σημαίνει εκατοντάδες ή χιλιάδες ευρώ τον χρόνο σε προμήθειες, ανάλογα με την τιμή δωματίου και το ποσοστό που έχετε συμφωνήσει.

Απλό παράδειγμα: αν χάνετε €1.500 τον χρόνο σε προμήθειες, ένα site που κοστίζει €800 έως €1.500 εφάπαξ «σπάει» σε λιγότερο από έναν χρόνο αν μεταφέρετε έστω ένα μέρος των κρατήσεων σε απευθείας κρατήσεις. Ακόμα κι αν το site κοστίζει περισσότερο, η σύγκριση με τις ετήσιες προμήθειες σας δείχνει αν μιλάμε για πραγματική επένδυση ή για ένα ακόμα σταθερό έξοδο που δεν χτίζει δική σας πελατεία.

Πόσο κοστίζει ιστοσελίδα ξενοδοχείου και γιατί βγαίνει πιο ακριβή

Αν αντί για ενοικιαζόμενα δωμάτια έχετε ξενοδοχείο, τα νούμερα ανεβαίνουν, και αξίζει να ξέρετε ακριβώς γιατί. Δεν είναι προσαύξηση επειδή γράφει «ξενοδοχείο» στην πινακίδα. Είναι τρία συγκεκριμένα κομμάτια δουλειάς παραπάνω.

Περισσότεροι τύποι δωματίων. Ένα κατάλυμα με δύο studios θέλει δύο περιγραφές. Ένα ξενοδοχείο με single, double, superior, junior suite και σουίτα θέλει πέντε σελίδες, με δικά τους κείμενα, δικές τους φωτογραφίες και δική τους τιμολόγηση. Κάθε τύπος δωματίου είναι στην ουσία μια μικρή σελίδα προϊόντος, και πληρώνετε ανά σελίδα, όχι ανά site.

Ενσωμάτωση συστήματος κρατήσεων. Στα μικρά καταλύματα μια καλή φόρμα αιτήματος αρκεί. Ένα ξενοδοχείο με καθημερινή κίνηση χρειάζεται συνήθως πραγματική διαθεσιμότητα, online πληρωμή, και συγχρονισμό με channel manager ή PMS ώστε να μη γίνει ποτέ διπλοκράτηση. Αυτή η σύνδεση θέλει στήσιμο, δοκιμές, και συχνά μηνιαία συνδρομή που τρέχει για πάντα.

Περισσότερες γλώσσες. Το μικρό κατάλυμα ζει άνετα με ελληνικά και αγγλικά. Το ξενοδοχείο που δουλεύει με γερμανική, γαλλική ή ιταλική αγορά χρειάζεται και τις αντίστοιχες γλώσσες. Και κάθε γλώσσα δεν είναι απλώς μετάφραση: είναι επιπλέον σελίδες που πρέπει να συντηρούνται και να βρίσκονται στη Google.

Στην πράξη, ένα ξενοδοχείο ξεκινά συνήθως από το επίπεδο 1 και ανεβαίνει γρήγορα στο επίπεδο 2. Η σύγκριση με τις προμήθειες όμως γίνεται ακόμα πιο εύκολη σε αυτό το μέγεθος. Ξενοδοχείο 10 δωματίων με τζίρο €40.000 τη σεζόν μέσω πλατφορμών, με 18% προμήθεια, πληρώνει €7.200 τον χρόνο, κάθε χρόνο. Αν ένα site των €1.500 έως €3.000 φέρει direct έστω το 15% έως 20% των κρατήσεων, έχει αποσβεστεί μέσα στην πρώτη σεζόν, και από εκεί και πέρα η εξοικονόμηση είναι καθαρό κέρδος.

Τι ακριβώς περιλαμβάνει η κατασκευή για ξενοδοχείο, με παραδείγματα, θα δείτε στη σελίδα κατασκευή ιστοσελίδας για ξενοδοχεία και καταλύματα.

Τι προσφέρει η MyStaySite

Η MyStaySite απευθύνεται σε ιδιοκτήτες καταλυμάτων που θέλουν σαφές κόστος, σελίδα που να εμπιστεύονται οι επισκέπτες, και υποστήριξη χωρίς να γίνετε developers. Το Website Package κοστίζει €900 εφάπαξ και περιλαμβάνει domain, hosting (1ο έτος) και πλήρες setup αν δεν τα έχετε ήδη. Από το 2ο έτος, η ανανέωση domain & hosting περιλαμβάνεται στην ετήσια συντήρηση των €200/χρόνο (1ος χρόνος συντήρησης δωρεάν).

Δεν χρειάζεται να συγκρίνετε δεκάδες plugins ή να μαντεύετε τι λείπει από το SEO: η λύση είναι σχεδιασμένη για την καθημερινότητα ενός καταλύματος, όχι για γενική χρήση. Δείτε αναλυτικά τι περιλαμβάνει στη σελίδα κατασκευή ιστοσελίδας για ξενοδοχεία & καταλύματα.

Μπορείτε να δείτε πώς δουλεύουμε στην πράξη στο Δείτε δείγματα δουλειάς μας. Εκεί θα δείτε πώς παρουσιάζονται δωμάτια, πώς διαβάζονται οι πληροφορίες σε κινητό, και πώς μια σωστή δομή βοηθάει τον επισκέπτη να κλείσει χωρίς σύγχυση.

Λάθη που κοστίζουν πριν καν πληρώσετε developer

Πριν επενδύσετε, ρίξτε μια ματιά και στο 5 λάθη που κάνουν τα ελληνικά καταλύματα. Πολλά προβλήματα δεν είναι «τεχνολογία», είναι κακές φωτογραφίες, ασαφείς τιμές ή σελίδα που δεν εμπνέει εμπιστοσύνη. Διορθώνοντας αυτά, η ίδια η επένδυση σε site πιάνει τόπο πιο γρήγορα.

Οι ερωτήσεις πριν υπογράψετε

Πριν βάλετε υπογραφή σε οποιαδήποτε προσφορά, ρωτήστε τέσσερα πράγματα. Οι απαντήσεις κοστίζουν τίποτα και σας γλιτώνουν από τα ακριβότερα λάθη:

1. Σε ποιον ανήκει το domain; Πρέπει να είναι στο δικό σας όνομα, όχι του κατασκευαστή. Αλλιώς το site δεν είναι πραγματικά δικό σας.
2. Τι ακριβώς περιλαμβάνει η τιμή; Hosting, domain, αλλαγές μετά την παράδοση, εκπαίδευση στο πώς ενημερώνετε τιμές και διαθεσιμότητα.
3. Υπάρχουν live δείγματα από αντίστοιχα καταλύματα; Όχι εικόνες σχεδίασης, αλλά πραγματικές σελίδες που δουλεύουν σήμερα.
4. Ποιο είναι το συνολικό κόστος τριετίας; Κατασκευή συν συντήρηση συν συνδρομές, όχι μόνο η αρχική τιμή. Εδώ κρύβονται οι εκπλήξεις.

Τις υπόλοιπες ερωτήσεις, μαζί με το τι να προσέξετε στη σύγκριση προσφορών, τις έχω μαζέψει στον οδηγό επιλογής εταιρείας κατασκευής.

Συμπέρασμα: πόσο κοστίζει τελικά;

Δεν υπάρχει ένας αριθμός για όλους. Το κόστος website κατάλυμα μπορεί να είναι λίγα ευρώ τον μήνα με DIY, μερικές εκατοντάδες έως μερικές χιλιάδες ευρώ με επαγγελματική κατασκευή, ή περισσότερο αν θέλετε πλήρες agency package. Αυτό που μετράει είναι η σχέση κόστους με: πόσες απευθείας κρατήσεις μπορείτε να φέρετε, πόσο μειώνετε την εξάρτηση από προμήθειες, και πόσο εύκολα ενημερώνετε τιμές και διαθεσιμότητα χωρίς να χάνετε ώρες κάθε εβδομάδα.

Ξεκινήστε με σαφή εικόνα

Αν θέλετε να δείτε αν αξίζει για το δικό σας κατάλυμα, κάντε τρία απλά βήματα:

1. Υπολογίστε τι πληρώσατε πέρσι σε προμήθειες πλατφορμών (όχι εικασίες, τα πραγματικά ποσά στις αποδείξεις σας).
2. Αποφασίστε αν θέλετε να επενδύσετε κυρίως χρόνο (DIY) ή χρήμα για να σας το αναλάβει κάποιος ειδικός.
3. Ζητήστε πρόταση που να περιλαμβάνει ρητά τι παίρνετε: πόσες σελίδες, κρατήσεις, υποστήριξη, χρόνος παράδοσης.

Είμαι εδώ για να σας δώσω μια ειλικρινή εικόνα, χωρίς υπερβολές, και να σας βοηθήσω να έχετε site που δουλεύει για εσάς, όχι το αντίστροφο. Επικοινωνήστε μαζί μας για μια πρώτη συζήτηση χωρίς δέσμευση, και ας δούμε μαζί ποιο πλάνο ταιριάζει στο μέγεθος και τους στόχους του καταλύματός σας. Αν έχετε ήδη site, ξεκινήστε με ένα δωρεάν 5λεπτο video audit.