MyStaySite · Blog
Πρακτικοί οδηγοί για ιδιοκτήτες καταλυμάτων.
Ιστοσελίδες, απευθείας κρατήσεις και online παρουσία. Ξεκάθαρες απαντήσεις, χρήσιμα παραδείγματα και εμπειρία από πραγματικά έργα.
Όλα τα άρθρα
ΦΠΑ στην προμήθεια της Booking το 2026: τι αλλάζει
Ποιους αφορά η αναφερόμενη αλλαγή ΦΠΑ στην προμήθεια της Booking, ένα απλό παράδειγμα κόστους και ο ρόλος του δικού σου website στα απευθείας αιτήματα.
Πρώτο website για λίγα δωμάτια: τι χρειάζεται πραγματικά;
Έχεις λίγα δωμάτια, στούντιο ή διαμερίσματα και μόνο Booking ή Airbnb; Τι χρειάζεται το πρώτο website, τι αναλαμβάνεις εσύ και πώς ξεκινάς.
Πώς να εμφανίζεται το κατάλυμά σου στο ChatGPT: πρακτικός οδηγός
Κάνε στο ChatGPT την ερώτηση ενός επισκέπτη για την περιοχή σου και δες τι απαντά σήμερα. Από πού διαβάζει για ένα κατάλυμα, τι ελέγχεις εσύ και τι αναλαμβάνω εγώ.
Έρευνα: Ενδείξεις δεύτερης γλώσσας σε 64 αρχικές σελίδες κυπριακών καταλυμάτων
Τεχνικό στιγμιότυπο 64 αρχικών σελίδων καταλυμάτων στην Κύπρο: ενδείξεις γλώσσας, φόρμας και απόκρισης, όχι μέτρηση κρατήσεων ή ολόκληρης της αγοράς.
ΑΜΑ, ΜΗΤΕ ή ΜΑΓ; Ποιον αριθμό χρειάζεται το κατάλυμά σου, πού πρέπει να φαίνεται και τι πρόστιμο έχει αν λείπει
Ο πλήρης οδηγός για τους τρεις αριθμούς μητρώου: τον ΑΜΑ της ΑΑΔΕ, το ΕΣΛ του ΜΗΤΕ και τον ΜΑΓ που ξεχνάνε όλοι οι οδηγοί. Ποιος χρειάζεται ποιον, πώς τους ξεχωρίζεις μετρώντας ψηφία, πόσους ΑΜΑ χρειάζεσαι αν έχεις πολλά δωμάτια, πού ακριβώς πρέπει να αναγράφονται (και ναι, στην ιστοσελίδα σου) και τι άλλαξε με τον ευρωπαϊκό κανονισμό από τον Μάιο 2026.
Τέλος ανθεκτικότητας 2026: ποσά, χειμερινή περίοδος, δήλωση
Τα ποσά του τέλους ανθεκτικότητας 2026 ανά κατάλυμα, τα χειμερινά ποσά από 1 Νοεμβρίου, η δήλωση στο myAADE και η προθεσμία. Με πηγές από την ΑΑΔΕ.
Βραχυχρόνια μίσθωση 2026: Μητρώο ΑΑΔΕ, ΑΜΑ, φόροι και πρόστιμα με απλά λόγια
Ο πρακτικός οδηγός του 2026 για Airbnb και βραχυχρόνια μίσθωση: εγγραφή στο Μητρώο ΑΑΔΕ, πού μπαίνει ο ΑΜΑ, ο κανόνας των 3 ακινήτων, οι νέες προδιαγραφές, η φορολογία και τα πρόστιμα, όλα με τις επίσημες πηγές.
Booking engine: τι είναι, πόσο κοστίζει και πότε πραγματικά το χρειάζεστε
Τι είναι το booking engine, σε τι διαφέρει από τη φόρμα αιτήματος κράτησης, πόσο κοστίζει, και ο τίμιος οδηγός για το πότε το χρειάζεστε πραγματικά, και πότε είναι πεταμένα λεφτά.
Πώς να απαντάτε σε αρνητικές κριτικές: οδηγός με έτοιμα templates για καταλύματα
Το 89% των ταξιδιωτών λέει ότι μια καλή απάντηση σε αρνητική κριτική βελτιώνει την εικόνα της επιχείρησης. Οδηγός 5 βημάτων με έτοιμα templates για Google, Booking και Airbnb.
Επιδότηση ιστοσελίδας μέσω ΕΣΠΑ για καταλύματα: τι πραγματικά ισχύει το 2026
Τίμιος οδηγός: ποια προγράμματα ΕΣΠΑ επιδοτούν ιστοσελίδες καταλυμάτων, ποια είναι κλειστά, τι ισχύει για Airbnb και μικρές οικογενειακές μονάδες, και πώς να είστε έτοιμοι όταν ανοίξει το επόμενο.
Εταιρείες κατασκευής ιστοσελίδων για ξενοδοχεία: πώς να διαλέξεις
Πώς συγκρίνεις κατασκευαστές website για μικρό κατάλυμα: πραγματικά έργα, περιεχόμενο, κόστος ανανέωσης, αλλαγές και τι ακριβώς σου παραδίδεται.
Πώς να πάρετε περισσότερες κριτικές στο Google
Οι κριτικές Google είναι ο καλύτερος τρόπος να κερδίσετε εμπιστοσύνη online. 7 πρακτικοί τρόποι να αυξήσετε τις κριτικές του καταλύματός σας.
Πόσο σας κοστίζει πραγματικά το Booking.com τον χρόνο
Υπολόγισε τις προμήθειες με κρατήσεις, διανυκτερεύσεις και το δικό σου ποσοστό, με ξεκάθαρα υποθετικά παραδείγματα και κόστη direct κρατήσεων.
5 λάθη που κάνουν τα ελληνικά καταλύματα στο internet
Τα πιο συνηθισμένα λάθη που κοστίζουν κρατήσεις στους ιδιοκτήτες ενοικιαζόμενων δωματίων. Και πώς να τα διορθώσετε.
Πώς να βγαίνει το κατάλυμά σας στο Google (SEO guide για αρχάριους)
Ένας πρακτικός οδηγός SEO για ιδιοκτήτες ενοικιαζόμενων δωματίων. Από το Google Business Profile μέχρι τις κριτικές.
Google Ads vs SEO: Τι χρειάζεται το κατάλυμά σας;
SEO ή Google Ads; Μάθετε ποια στρατηγική ταιριάζει στο κατάλυμά σας και πότε χρειάζεστε και τα δύο.
Πόσο κοστίζει ένα website για κατάλυμα ή ξενοδοχείο το 2026
€900 + ΦΠΑ για το πρώτο website και €200 + ΦΠΑ τον χρόνο από το δεύτερο έτος: τι περιλαμβάνεται, τι συμφωνείται χωριστά και τι ρωτάς πριν ξεκινήσεις.
Πόσο σου κοστίζει ένα κακό website: η μαθηματική αλήθεια για καταλύματα
Εκτίμησε το πιθανό κόστος ενός προβληματικού website με δικά σου στοιχεία και ξεκάθαρα υποθετικά σενάρια, χωρίς εγγυημένες απώλειες ή αποδόσεις.
Πώς να φύγεις από το Booking.com: Οδηγός 2026
Βήμα-βήμα οδηγός για να μειώσεις την εξάρτηση από το Booking και να αυξήσεις τις direct κρατήσεις.
Google Business Profile για καταλύματα: επιλεξιμότητα και setup
Έλεγξε πρώτα αν η επιχείρηση φιλοξενίας δικαιούται Google Business Profile. Τα μεμονωμένα εξοχικά προς μίσθωση δεν είναι επιλέξιμα.
Ο πλήρης οδηγός για Direct Bookings 2026: Πώς τα ελληνικά καταλύματα κερδίζουν ξανά τον έλεγχο
Τι είναι τα direct bookings και πώς τα χτίζεις: website, SEO, Google Business, κριτικές, email, booking engine, payments, KPIs. Όλα όσα χρειάζεται να ξέρει ένα ελληνικό κατάλυμα για να ξεφύγει από τις προμήθειες του Booking.
Airbnb vs δικό σου site: Τι συμφέρει περισσότερο;
Σύγκριση Airbnb και δικού σου website: κόστος, έλεγχος, branding και ποιο συμφέρει πραγματικά.
Φωτογραφίες καταλύματος: Ο οδηγός για περισσότερες κρατήσεις το 2026
Οι φωτογραφίες είναι το #1 φίλτρο πριν την κράτηση. Ένας πρακτικός οδηγός για καλύτερες λήψεις, σωστή σειρά και περισσότερα clicks στο Booking και Airbnb.
Instagram για καταλύματα: Στρατηγική που φέρνει direct bookings
Πώς να χρησιμοποιήσεις το Instagram για να βγάλεις το κατάλυμά σου από το Booking και να κλείνεις κρατήσεις απευθείας. Πρακτικός οδηγός χωρίς βιβλιογραφία.
Dynamic pricing για καταλύματα: Πώς να ρυθμίζεις τιμές χωρίς να χάνεις κρατήσεις
Οι σταθερές τιμές όλο τον χρόνο είναι χαμένα έσοδα. Πώς να αυξάνεις και να μειώνεις τιμές σωστά, με βάση ζήτηση, εποχή και ανταγωνισμό.
TripAdvisor για καταλύματα: Πώς να βγεις στις πρώτες θέσεις
Το TripAdvisor παραμένει η #1 πλατφόρμα αξιολογήσεων για ταξιδιώτες στην Ευρώπη. Πώς να βελτιστοποιήσεις το listing σου και να ανεβάσεις την κατάταξη.
Email marketing για καταλύματα: Πώς να φέρεις πίσω παλιούς πελάτες
Ο πιο υποτιμημένος τρόπος για direct bookings. Πώς να χτίσεις email list, τι να στέλνεις και πώς να μετατρέψεις παλιούς πελάτες σε επαναλαμβανόμενους.
Guest communication για καταλύματα: 12 έτοιμα templates που σώζουν ώρες
Η σωστή επικοινωνία με τους πελάτες αυξάνει reviews, μειώνει προβλήματα και χτίζει πιστότητα. 12 templates που μπορείς να χρησιμοποιήσεις από σήμερα.
Off-season strategy: Πώς να έχεις κρατήσεις εκτός σεζόν στην Ελλάδα
Η χαμηλή σεζόν είναι ευκαιρία, όχι καταδίκη. Πώς να στοχεύσεις digital nomads, remote workers και shoulder season travelers που δεν φοβούνται την Ελλάδα τον Νοέμβριο.