Τέλος ανθεκτικότητας 2026: ο πλήρης πίνακας ανά κατάλυμα και πώς το αποδίδετε σωστά

Το τέλος ανθεκτικότητας κλιματικής κρίσης (ΤΑΚΚ) είναι από τα θέματα με τη μεγαλύτερη παραπληροφόρηση online: τα μισά άρθρα δείχνουν τα παλιά ποσά, τα άλλα μισά τις παλιές περιόδους. Εδώ είναι ο σωστός, τρέχων πίνακας με τις πηγές του.

Σημείωση: δεν είμαστε λογιστές. Για την εφαρμογή στη δική σας περίπτωση, επιβεβαιώστε με τον λογιστή σας.

Πρώτα το βασικό: ποιος πληρώνει, ποιος αποδίδει

Το τέλος το πληρώνει ο επισκέπτης ανά διανυκτέρευση και ανά δωμάτιο ή διαμέρισμα. Το κατάλυμα (ή ο διαχειριστής του ακινήτου) το εισπράττει και το αποδίδει στην ΑΑΔΕ. Και εδώ είναι το σημείο που ξαφνιάζει πολλούς: υπόχρεοι είναι και τα φυσικά πρόσωπα με 1-2 ακίνητα σε βραχυχρόνια μίσθωση, όχι μόνο ξενοδοχεία και επιχειρήσεις.

Ο σωστός πίνακας για το 2026

Προσοχή στις περιόδους: από 1.1.2025 (ν.5162/2024) η υψηλή περίοδος είναι Απρίλιος-Οκτώβριος και η χαμηλή Νοέμβριος-Μάρτιος. Αρκετά άρθρα online δείχνουν ακόμα το παλιό «Μάρτιος-Οκτώβριος / Νοέμβριος-Φεβρουάριος» του 2024. Έχει αλλάξει.

Τα ποσά είναι ανά διανυκτέρευση. Παράδειγμα: βίλα που φιλοξενεί οικογένεια για 7 βράδια τον Ιούλιο = 7 × €15 = €105 τέλος, που εισπράττετε από τον επισκέπτη και αποδίδετε στην ΑΑΔΕ.

Πώς γίνεται στην πράξη

1. Είσπραξη: κατά τη διαμονή, εκδίδετε προς τον διαμένοντα το «ειδικό στοιχείο-απόδειξη είσπραξης τέλους ανθεκτικότητας». Χωρίς ΦΠΑ. Σε δωρεάν διαμονή δεν οφείλεται τέλος.
2. Δήλωση: μηνιαία δήλωση απόδοσης μέσω myAADE, έως την τελευταία ημέρα του επόμενου μήνα από την έκδοση των στοιχείων.
3. Πρόστιμα εκπρόθεσμης δήλωσης: €100 για φυσικά πρόσωπα και μη υπόχρεους σε βιβλία, €250 για απλογραφικά, €500 για διπλογραφικά.

Αλλάζει κάτι το 2026;

Όχι. Τα ποσά παραμένουν αυτά του ν.5162/2024. Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ξενοδόχων έχει ζητήσει την κατάργηση του τέλους, αλλά το αίτημα δεν έχει γίνει δεκτό. Η ΑΑΔΕ επικαιροποίησε τις συχνές ερωτήσεις της τον Φεβρουάριο του 2026 σε διαδικαστικά θέματα, χωρίς αλλαγή ποσών.

Το τέλος και το website σας: μια λεπτομέρεια που γλιτώνει παράπονα

Ο επισκέπτης που βλέπει «σύνολο €700» στο site σας και στην άφιξη του ζητάτε άλλα €105 σε τέλη, ξεκινά τη διαμονή του εκνευρισμένος, και το γράφει στην κριτική. Η λύση είναι απλή: αναφέρετε το τέλος καθαρά στη σελίδα τιμών και στο FAQ του site σας, στα ελληνικά και στα αγγλικά. Στα websites που φτιάχνουμε, η ενότητα τιμών και το FAQ του καταλύματος περιλαμβάνουν εξαρχής τα τέλη και τις πολιτικές. Καθαρές τιμές σημαίνει καλύτερες κριτικές, και οι κριτικές φέρνουν κρατήσεις.

Αν έχετε βραχυχρόνια μίσθωση, δείτε και τον πλήρη οδηγό συμμόρφωσης 2026: Μητρώο, ΑΜΑ, προδιαγραφές και φορολογία σε ένα άρθρο.

Πηγές: ν.5162/2024: ποσά ΤΑΚΚ (Foveraprostasia), Συχνές ερωτήσεις ΑΑΔΕ για το ΤΑΚΚ (Taxheaven), ΤΑΚΚ και τέλος παρεπιδημούντων στις βραχυχρόνιες μισθώσεις (Taxheaven), Α.1217/2023: ειδικό στοιχείο (ΑΑΔΕ).